Oceňovaná nemovitost se nachází v hlavním městě Praha, části Košíře, při ul. Pod školou, cca 60 m od autobusové zastávky „Kavalírka“ a 150 m od „Základní škola Praha 5 – Nepomucká“. V blízkosti se nachází přírodní památka Skalka a kostel sv. Jana Nepomuckého. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů hromadného bydlení a občanského vybavení. Přístup k nemovité věci je z pozemku parc.č. 2083/1 – ostatní plocha, ostatní komunikace (ve vlastnictví hlavního města Praha). Parkovací možnosti jsou omezené na parkovištích a komunikacích kolem domu. V hlavním městě Praha je k dispozici kompletní občanská vybavenost.
Nemovitá věc je tvořena: bytovou jednotkou č. 965/4, umístěnou v bytovém domě č.p. 965, 966, 967, stojícím na pozemku parc.č. 49/9, včetně spoluvlastnického podílu ve výši 263/17550 na společných částech bytového domu č.p. 965, 966, 967, který stojí na pozemku parc.č. 49/9, a na pozemku parc.č. 49/9, vše v katastrálním území Košíře, obci Praha (LV 7178, 6724).
Pozitiva oceňované nemovité věci:
- umístění v klidné lokalitě k bydlení
- v okolí nemovité věci je k dispozici občanská vybavenost
Negativa oceňované nemovité věci:
- jelikož znalci nebyla umožněna prohlídka nemovité věci, negativa nebyla shledána